312 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 119,8 m² · constr. 2000 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304910646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57035304910646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 150 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 630 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 304 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 634 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 211 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 626 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 419 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 726 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 604 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 501 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 686 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 885 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 241 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 111 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 799 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 668 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 150 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 661 009 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.