304 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 7 079 $/m² · 86,2 m² · constr. 1998 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 410 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304911092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57035304911092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 562 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 56 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 658 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 583 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 735 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 707 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 743 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 920 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 735 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 882 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 685 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 855 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 624 $ Poids 56 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 899 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 611 972 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.