297 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 105,7 m² · constr. 1995 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304911366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
57035304911366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 562 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 662 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 631 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 763 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 784 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 831 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 593 744 $ Poids 72 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 816 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 826 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 125 $ Poids 72 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 539 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 298 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 702 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 459 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 566 586 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.