294 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 103,9 m² · constr. 1997 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304912219200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
57035304912219200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 520 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 720 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 488 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 632 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 624 290 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 612 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 727 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 887 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 594 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 885 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 610 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 869 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 582 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 897 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 567 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 590 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.