503 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304912650500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
57035304912650500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 578 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 669 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 638 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 779 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 494 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 800 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 869 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 616 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 630 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 873 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 600 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 552 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 733 411 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 871 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 588 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 716 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 464 398 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 275 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −41 525 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 584 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 618 792 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.