285 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 98,2 m² · constr. 1998 · terrain 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304913462000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
57035304913462000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 598 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 849 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 736 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 016 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 256 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 701 381 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 713 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 708 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 791 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 948 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 554 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 667 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 619 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 474 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 778 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 201 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 333 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.