291 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 108,6 m² · constr. 1998 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304913462000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
57035304913462000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 667 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 649 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 736 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 744 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 910 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 325 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 600 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 917 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 627 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 377 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 594 807 $ Poids 68 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 899 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 189 $ Poids 68 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 919 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 611 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 824 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 472 806 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.