301 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 114,3 m² · constr. 1998 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304913781800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
57035304913781800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 358 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 614 454 $ Poids 82 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 386 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 609 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 261 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 703 072 $ Poids 79 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 665 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 803 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 484 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 607 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 775 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 891 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 544 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 761 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.