307 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 113,7 m² · constr. 1998 · terrain 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304913781800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
57035304913781800020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 358 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 612 980 $ Poids 81 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 386 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 607 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 261 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 701 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 803 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 483 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 775 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 347 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 606 089 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 576 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 424 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 544 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 759 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 947 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 643 268 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.