212 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 160 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 276,6 m² · constr. 2000 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 853 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304914309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
57035304914309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 514 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 134 264 $ Poids 59 % |
| 2 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +81 266 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 993 945 $ Poids 55 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 86 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +89 146 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 961 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 85 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 733 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 195 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −65 467 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 437 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 898 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 234 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 130 032 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 986 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +77 183 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 699 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 2 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 288 $ Poids 41 % |
| 10 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 978 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 136 853 $ Poids 39 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 919 570 $ Poids 36 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 928 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +93 701 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 239 448 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.