216 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 274,8 m² · constr. 2002 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 746 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304914728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
57035304914728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 379 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 140 629 $ Poids 61 % |
| 2 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 387 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +77 972 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 999 150 $ Poids 57 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 97 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +85 931 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 966 847 $ Poids 56 % |
| 4 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 87 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 739 042 $ Poids 48 % |
| 5 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 939 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 241 409 $ Poids 44 % |
| 6 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 198 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −69 232 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 446 770 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 136 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +71 442 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 709 739 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 45 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 583 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 143 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +97 102 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 577 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 955 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +89 464 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 246 361 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.