210 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 210,7 m² · constr. 2002 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 745 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
57035304915131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 109 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +17 776 $ | 933 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 993 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 81 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 852 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 177 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 829 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 352 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 057 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 388 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 881 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 715 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 842 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 283 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +94 263 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 996 511 $ Poids 52 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 884 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 278 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 201 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 374 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 139 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 527 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −104 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 283 672 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.