207 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 515 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
57035304915137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 552 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 618 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 721 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 480 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 625 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 641 778 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 747 m · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 628 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 369 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 802 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 718 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 818 028 $ Poids 60 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 510 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 725 340 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 574 141 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.