209 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 189,5 m² · constr. 1999 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 629 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
57035304915286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 88 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 874 082 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 246 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 932 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 317 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 991 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 254 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 893 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 164 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 780 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 969 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 836 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 418 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +585 $ | 130 399 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 421 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 811 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 932 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 749 697 $ Poids 58 % |
| 10 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 787 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 880 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 961 712 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 828 121 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.