211 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 179,7 m² · constr. 2000 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 557 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
57035304915425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 264 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 873 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 913 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 106 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −51 781 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 857 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 309 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 971 926 $ Poids 72 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 420 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 127 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 936 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −40 012 $ | 732 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 986 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 819 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 432 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 796 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 897 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 941 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 382 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +82 565 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 062 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 705 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 812 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −25 444 $ | 377 217 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.