233 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 226,7 m² · constr. 2003 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 650 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
57035304915617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 243 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 035 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 115 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 973 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 465 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 191 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 861 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 971 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 517 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −62 694 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 331 623 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 281 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +76 772 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 101 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 784 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 876 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 918 770 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 040 740 $ Poids 48 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 517 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 540 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.