215 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 260,6 m² · constr. 2000 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 712 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
57035304915753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 272 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 753 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 097 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 719 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 1 164 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 399 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 49 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 933 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 964 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 557 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 567 223 $ Poids 53 % |
| 7 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 945 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 198 041 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 096 519 $ Poids 49 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 648 350 $ Poids 46 % |
| 10 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 101 900 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 218 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +91 508 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 911 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 982 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 201 780 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.