235 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 062 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 316 m² · constr. 2003 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 787 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
57035304915776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 3 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 698 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +93 415 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 1 306 009 $ Poids 60 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 115 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 539 384 $ Poids 55 % |
| 4 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −69 456 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 222 303 $ Poids 46 % |
| 5 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 249 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 397 573 $ Poids 38 % |
| 6 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 81 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +93 301 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 687 238 $ Poids 32 % |
| 7 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 996 055 $ Poids 31 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 291 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −675 $ | 167 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 988 138 $ Poids 26 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 156 876 $ Poids 25 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 261 775 $ Poids 23 % |
| 12 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 275 689 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.