237 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 172,2 m² · constr. 2002 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 656 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
57035304915986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 320 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 862 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 903 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 332 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 041 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 987 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 724 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 255 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −56 478 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 963 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 470 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 126 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 488 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 788 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 937 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 930 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 154 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −68 168 $ · Ajust. âge +17 776 $ | 849 616 $ Poids 57 % |
| 10 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 761 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 811 452 $ Poids 55 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 372 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 944 373 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.