224 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 148,4 m² · constr. 1999 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
57035304916034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 447 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 975 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 268 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 049 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 791 126 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 148 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 725 679 $ Poids 72 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 328 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 651 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 281 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 805 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 522 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 165 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 833 481 $ Poids 62 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 398 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 870 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 606 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 692 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 552 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 526 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.