228 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 158,6 m² · constr. 1995 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 514 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
57035304916267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 303 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 799 820 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 161 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 841 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 438 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 999 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 728 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 177 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 735 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 433 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 821 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 866 583 $ Poids 59 % |
| 8 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 495 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 816 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 533 929 $ Poids 55 % |
| 10 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 390 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 95 046 $ Poids 55 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 952 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 680 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 669 913 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.