229 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 277,2 m² · constr. 2002 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 785 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
57035304916311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 640 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 1 213 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 479 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +68 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 455 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 241 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 146 143 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 800 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 071 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 39 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +90 218 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 971 135 $ Poids 54 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 483 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 364 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 003 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 58 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 741 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 479 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 589 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 103 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −64 212 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 451 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 922 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 246 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +79 097 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 717 394 $ Poids 42 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 108 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 588 808 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.