230 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 209,6 m² · constr. 1995 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 625 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
57035304916388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 125 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −13 332 $ | 900 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 954 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 110 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 822 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 174 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 801 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 284 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 021 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 558 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 850 064 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 162 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 964 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 929 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 862 749 $ Poids 55 % |
| 9 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 676 093 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 762 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 896 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 817 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 812 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 321 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 313 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 926 788 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.