226 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 526 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 428,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 200 $
Rôle antérieur 1 244 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 200 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
1 244 100 $
ID provincial
57035304916444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +143 644 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 1 422 053 $ Poids 34 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +207 494 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 036 959 $ Poids 8 % |
| 3 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +129 722 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 459 743 $ Poids 7 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +220 824 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 134 395 $ Poids 5 % |
| 5 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +223 296 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 206 440 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +117 903 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 453 833 $ Poids 3 % |
| 7 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −179 662 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 3 059 538 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.