233 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 186,9 m² · constr. 1995 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 571 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304917022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
57035304917022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 134 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −13 332 $ | 850 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 113 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 909 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 319 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 870 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 322 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 965 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 884 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 814 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 160 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 760 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 945 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 766 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 525 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 127 215 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 454 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 793 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 777 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 937 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 729 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 618 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 809 296 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.