235 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 147,8 m² · constr. 2002 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 577 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304917153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
57035304917153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 480 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 974 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 200 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 734 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 340 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 802 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 376 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 658 920 $ Poids 67 % |
| 6 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 367 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 815 174 $ Poids 64 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 120 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −57 766 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 844 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 528 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 491 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 881 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 700 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 700 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 383 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 94 984 $ Poids 57 % |
| 12 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 824 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 173 514 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.