234 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 234,7 m² · constr. 1995 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 628 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304917611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
57035304917611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 170 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 011 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 135 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 866 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 592 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 896 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 948 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 445 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 300 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 161 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge −13 332 $ | 955 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 206 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 846 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 598 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −86 980 $ · Ajust. âge −66 852 $ | 1 076 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 445 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −30 459 $ | 528 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 262 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +96 331 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 082 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 761 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 975 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 111 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.