494 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 123 m² · constr. 2024 · terrain 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304921298200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
57035304921298200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 714 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 361 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 372 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 823 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 304 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 708 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 661 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 322 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +10 654 $ | 125 346 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 898 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +15 386 $ | 175 738 $ Poids 66 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 331 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 652 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 972 $ Poids 66 % |
| 11 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.