484 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 98,9 m² · constr. 2024 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304921298200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
57035304921298200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 883 $ Poids 80 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 162 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 787 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 929 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 847 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 940 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 620 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 184 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 134 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 918 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 666 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.