488 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 126 m² · constr. 2024 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 381 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304921298200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57035304921298200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 722 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 304 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 715 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 372 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 832 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 361 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 830 $ Poids 90 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 661 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 331 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 658 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 898 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +15 386 $ | 177 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 322 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +10 654 $ | 126 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 543 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 753 200 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.