337 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 130,2 m² · constr. 1999 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304922424800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
57035304922424800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 648 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 346 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 752 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 350 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 653 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 389 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 656 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 265 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 613 374 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 701 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 490 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 898 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 160 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 714 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 521 441 $ Poids 67 % |
| 11 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 361 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 115 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 984 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 775 508 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.