449 Croissant GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 128,2 m² · constr. 2003 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 444 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304923182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57035304923182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 292 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 761 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 373 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 656 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 661 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 389 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 736 $ Poids 87 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 227 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 620 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 860 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 162 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 911 $ Poids 71 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 790 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 527 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 377 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 963 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 785 114 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.