451 Croissant GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 132 m² · constr. 2003 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304923271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
57035304923271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 305 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 772 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 665 427 $ Poids 88 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 399 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 671 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 396 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 224 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 628 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 657 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 549 $ Poids 79 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 328 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 873 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 164 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 974 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 796 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 329 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 930 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 531 118 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.