224 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 181 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 310,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 945 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304924638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
945 900 $
ID provincial
57035304924638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 122 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 790 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 199 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 540 342 $ Poids 55 % |
| 3 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −80 244 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 224 865 $ Poids 40 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 658 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +153 886 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 561 203 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 367 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 399 332 $ Poids 35 % |
| 6 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 136 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 686 841 $ Poids 34 % |
| 7 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 996 284 $ Poids 31 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 310 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +675 $ | 167 638 $ Poids 30 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 980 127 $ Poids 30 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 658 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 630 194 $ Poids 29 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 158 320 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 259 699 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.