219 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 161,7 m² · constr. 1999 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 604 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
57035304925122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 330 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 824 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 324 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 865 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 309 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 012 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 273 $ Poids 63 % |
| 5 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 356 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 905 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 268 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 756 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 979 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 691 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 953 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 553 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 437 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 839 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 998 $ Poids 57 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 930 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 700 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 969 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 891 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.