241 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 182,9 m² · constr. 2005 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 532 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
57035304925366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 318 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 941 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 358 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 902 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 192 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 886 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 223 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 003 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 500 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 131 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 845 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 527 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 757 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 268 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 790 766 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 972 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 796 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 293 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +91 372 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 070 894 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.