226 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 071 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 216,5 m² · constr. 2004 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 200 $
Rôle antérieur 952 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
57035304925701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 252 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 017 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 239 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 955 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 127 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 870 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 315 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 847 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 943 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 230 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 081 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 903 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 955 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 860 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 861 215 $ Poids 50 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 644 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −89 119 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 311 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 433 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +63 789 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 912 555 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.