228 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 183,6 m² · constr. 2002 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 682 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
57035304925733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 390 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 891 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 931 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 235 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +17 776 $ | 874 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 211 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 991 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 518 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 130 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 561 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 810 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −32 737 $ | 748 154 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 835 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 311 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 780 715 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 959 732 $ Poids 50 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 786 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 251 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +93 299 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 072 820 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.