232 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 654 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 626 m² · constr. 2003 · terrain 1 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 200 $
Rôle antérieur 1 499 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
1 209 100 $
Rôle antérieur
1 499 100 $
ID provincial
57035304925776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 367 m · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie +126 155 $ · Ajust. âge +47 657 $ | 1 597 661 $ Poids 26 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +209 174 $ · Ajust. âge −152 750 $ | 2 501 830 $ Poids 12 % |
| 3 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +114 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 276 826 $ Poids 4 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +382 388 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 3 649 588 $ Poids 2 % |
| 5 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 071 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +762 500 $ · Ajust. âge −274 500 $ | 4 123 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.