234 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 236 m² · constr. 2002 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 000 $
Rôle antérieur 847 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
57035304925949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 91 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 051 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 133 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 897 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 928 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 246 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge +17 776 $ | 989 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 619 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 349 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 985 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 320 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 874 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 157 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +99 510 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 119 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 775 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −84 095 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 1 122 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 619 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 547 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 932 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 055 144 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.