237 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 187 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 307,9 m² · constr. 2004 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 888 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304926158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
57035304926158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 120 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 657 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +75 442 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 1 294 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 8 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 882 $ Poids 56 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 504 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +147 668 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 548 485 $ Poids 44 % |
| 5 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −84 786 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 213 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 261 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 066 $ Poids 35 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 201 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 674 607 $ Poids 34 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 504 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 625 228 $ Poids 32 % |
| 9 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 193 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 401 $ Poids 31 % |
| 10 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 987 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +177 011 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 831 408 $ Poids 26 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +137 508 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 327 593 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.