218 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 229,8 m² · constr. 2003 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 669 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304926263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
57035304926263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 042 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 86 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 505 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 182 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 979 908 $ Poids 78 % |
| 4 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 864 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 977 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 251 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 867 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 539 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 339 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 202 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +84 351 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 108 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 745 020 $ Poids 48 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 539 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 543 678 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 868 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 881 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 924 678 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.