235 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 207,2 m² · constr. 2004 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 611 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304926347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
57035304926347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 198 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 934 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 126 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 995 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 117 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 854 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 189 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 058 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 261 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 830 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 582 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 921 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 253 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +85 804 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 996 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 892 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 393 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 338 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 958 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 667 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 891 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 844 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −71 369 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 936 240 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.