216 Rue ULDERIC-BARIL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 242,8 m² · constr. 2003 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304926402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
57035304926402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 159 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 072 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 90 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 542 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 373 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 004 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 193 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +86 083 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 1 008 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 713 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −69 007 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 1 143 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 264 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 890 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 557 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 556 830 $ Poids 53 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 174 517 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 074 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 191 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +116 135 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 140 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.