233 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 203 m² · constr. 2003 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 679 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304926496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
57035304926496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 209 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 921 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 175 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 043 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 124 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 589 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 980 911 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 275 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 819 362 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 119 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 272 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +75 652 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 982 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 402 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 882 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 943 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 984 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 880 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 572 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 137 134 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 899 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 832 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 562 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 851 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.