231 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 197,3 m² · constr. 2004 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 650 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304926644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
650 500 $
ID provincial
57035304926644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 221 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 913 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 162 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 034 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 289 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 812 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 291 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 972 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 126 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 685 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 973 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 410 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 691 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 933 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 123 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 836 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 872 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 575 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 135 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 572 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 843 933 $ Poids 49 % |
| 11 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −63 878 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 801 $ Poids 46 % |
| 12 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 823 589 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.