239 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 243,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 769 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
57035304927010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 133 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 136 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 922 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 484 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 387 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 809 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 954 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 636 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −68 119 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 1 156 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 189 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +86 957 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 1 018 073 $ Poids 62 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 242 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 899 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 484 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 562 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 186 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +79 845 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 790 743 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 085 450 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.