242 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 314 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 298,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 800 $
Rôle antérieur 1 133 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
853 400 $
Rôle antérieur
1 133 100 $
ID provincial
57035304927217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 619 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 1 235 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 208 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 751 355 $ Poids 64 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 98 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 469 744 $ Poids 55 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 477 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +122 280 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 484 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 798 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +116 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 094 283 $ Poids 42 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 477 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −22 844 $ | 600 084 $ Poids 38 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 286 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 612 100 $ Poids 36 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 168 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 160 057 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 283 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −64 541 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 335 695 $ Poids 31 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +115 307 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 271 792 $ Poids 29 % |
| 11 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −103 333 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 155 051 $ Poids 29 % |
| 12 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +145 755 $ · Ajust. âge −136 850 $ | 1 751 852 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.