238 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 290 m² · constr. 2003 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 800 $
Rôle antérieur 851 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
57035304927394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 649 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 1 248 318 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 182 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +101 295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 495 612 $ Poids 57 % |
| 4 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 70 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 485 002 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 826 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +99 917 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 102 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 503 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 604 580 $ Poids 42 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 645 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +105 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 221 $ Poids 39 % |
| 8 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 263 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 625 669 $ Poids 39 % |
| 9 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 153 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −675 $ | 161 536 $ Poids 34 % |
| 10 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +96 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 281 443 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +119 921 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 766 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 695 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.