236 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 160,1 m² · constr. 2003 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 579 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
57035304927604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 452 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 836 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 262 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 878 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 369 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 008 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 327 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 766 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 553 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 916 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 916 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 904 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 625 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 850 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 292 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 687 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 527 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 98 957 $ Poids 51 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 739 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 702 179 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.